《物权法》规定，小区
物业公司仅具备服务权，利用小区设施所得公共收益，必须全部用在小区公共设备维修、业主日常文体活动。但业主要求公布或查阅收入、使用情况，往往被拒，诉至法院后判决结果也不一，主要原因是法律没有明确哪些情况可以公布或查阅。
新出台的司法解释明确，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况(五)其他应当向业主公开的情况和资料。
